Lipiec przyniósł istotne ożywienie na rynku nieruchomości – deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 11,9 tysiąca mieszkań, podczas gdy przed rokiem ten wskaźnik wynosił około 8,8 tysiąca. Jednocześnie zanotowano najwyższy w tym roku poziom pozwoleń administracyjnych, dotyczących 16,8 tysiąca lokali. Taki wzrost statystyk wskazuje na dynamiczny rozwój sektora budowlanego w ostatnich tygodniach.

Patryk Kozierkiewicz, radca prawny z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, wyjaśnia, że firmy muszą dziś precyzyjnie ocenić ryzyko uruchomienia nowych inwestycji. Z jednej strony rośnie konkurencja o klienta, z drugiej – na horyzoncie pojawiają się sygnały poprawy dostępności kredytowej i możliwego wzrostu popytu, co może wesprzeć utrzymanie tempa inwestycji.

Równoległe dane z Głównego Urzędu Statystycznego potwierdzają, że lipiec był najlepszym miesiącem pod względem rozpoczętych budów od czterech lat. Wprawdzie w skali całego roku deweloperzy nadal notują pogorszenie w porównaniu do 2024 roku, to jednak obecny trend wskazuje na wyraźne ożywienie w okresie letnim. Istotny jest także wzrost liczby mieszkań oddawanych do użytku – deweloperzy przekazali w lipcu około 11,5 tysiąca lokali, co oznacza wzrost w ujęciu miesięcznym i rocznym.

Tomasz Kaleta, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Develii, zauważa wzrost liczby zapytań ze strony klientów już w lipcu. W kontekście dużej liczby nowych inwestycji i pozwoleń, takie zachowania rynkowe mogą zwiastować stabilizację lub nawet dalsze przyśpieszenie trendu rynkowego.

Podsumowując, lipiec 2025 r. okazał się wyjątkowym momentem dla sektora deweloperskiego – zarówno pod względem nowych inwestycji, jak i wydanych pozwoleń. Mimo ryzyka wynikającego z konkurencji i marazmu wcześniejszych miesięcy, poprawa widoczna w dostępności kredytów i rosnące zainteresowanie klientów sugerują, że nadchodzi okres trwałego ożywienia.

Fot.: Samuel Regan Asante (unsplash)